Кредит под залог недвижимости без справки о доходах

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах

В нашу жизнь уже давно и прочно вошли такие понятия как: потребительские кредиты, автокредиты, ипотека и многие другие финансовые термины.

Практически не осталось людей, которые так или иначе не сталкивались с банками и не брали бы кредиты на покупку телефона, телевизора, квартиры и много чего еще. Жизнь «взаймы» стала нормой для большинства населения нашей Земли.

Особенно актуально встает вопрос об оформлении кредита, когда нужна большая сумма наличных. Кредит под залог  недвижимости без справки о доходах может стать реальным решением ваших проблем. Этот вид кредитования несет наименьшие риски для банка (так как гарантией возврата займа будет залог) и поэтому вам предложат наиболее подходящие условия кредита.

Кредит под залог недвижимости условно можно разделить на несколько видов:

- потребительский кредит под залог ценного имущества (квартира, земельный участок, дом, нежилое помещение);

- ипотека под залог недвижимости (ломбардная ипотека);

- бизнес-кредит (залогом является коммерческая недвижимость).

Рассмотрим более подробно каждый вид кредитования.

Потребительский кредит под залог недвижимости отличается от двух других видов кредита тем, что банку нет необходимости требовать с вас справку о доходах, так как вы предоставляете залог в виде недвижимости. Этот вид кредита нецелевой, а значит, полученные деньги можно использовать по своему усмотрению.

Как рассчитывается сумма кредита? Она напрямую зависит от стоимости вашего имущества. Проводится оценка дома или квартиры, размер кредита составит 50-80% от оценочной стоимости вашей залоговой недвижимости. Проведение оценки  имущества – это отдельная статья расходов.

Чтобы окончательно оформить кредит под залог недвижимости без справки о доходах, необходимо будет предоставить в банк документы на залоговую недвижимость, паспорт и трудовую книжку. Условия и стоимость кредита в разных банках может сильно отличаться, поэтому стоит очень тщательно изучить рынок предоставляемых банковских продуктов. На сайте каждого банка обычно всегда есть онлайн-калькулятор, который быстро посчитает вам стоимость вашего кредита. Для этого необходимо ввести размер кредита и сроки, на которые берется кредит.

Необходимо также помнить, что до полной выплаты кредита и выполнения всех обязательств по нему, залоговая недвижимость не может быть продана или подарена.

Банк может потребовать застраховать вашу жизнь (утеря трудоспособности), имущество и право собственности.

В каком случае вам могут отказать в предоставлении кредита под залог имущества?

Есть несколько причин. Вам откажут в предоставлении займа, если ваше залоговое имущество подлежит сносу, капитальному ремонту или находится в аварийном состоянии. Если в залоговом доме или квартире делалась перепланировка, которая бала не зарегистрирована в надлежащих органах или если в доме или квартире проживают несовершеннолетние дети.Кредит под зало недвижимости без справки о доходах1

Другой вид кредита под залог недвижимости – это ломбардная ипотека. Если вы решили увеличить свои квадратные метры, купив загородный дом или новую квартиру в строящемся доме, ломбардная ипотека подойдет в самый раз. Предоставив банку закладную на свою квартиру, вы остаетесь ее хозяином. Когда вы будете оформлять документы на покупку нового жилья, одновременно происходит продажа старой квартиры или дома, и вы одновременно рассчитываетесь с банком по кредиту. К плюсам такого вида кредитования можно отнести то, что кредит может быть оформлен без предоставления справок о доходах, сумма займа может быть приличной, а процентные ставки ниже. 

Еще один вид кредита под залог недвижимости – это бизнес-кредит. Такой кредит выдается под залог коммерческой недвижимости, которая является собственностью организации или компании. В качестве залога используют складские помещения, офисные и т.д. Обычно, полученные средства используют для расширения и дальнейшего развития бизнеса.

 

Комментарии  

#3 Галина 11.11.2015 12:11
Срочно нужны деньги, в банке предлагают кредит только под залог недвижимости. У меня из недвижимости только квартира, что то страшно. В МФО дают, но там огромные проценты. Кто знает , какие есть еще варианты?
Цитировать
#2 Наташа 09.11.2015 03:52
Можно ли взять кредит под залог имущества, если только часть собственности оформлена на меня, Как к этому относятся банки, кто нибудь так оформлял?
Цитировать
#1 Кирилл 03.11.2015 05:05
Взять кредит под залог недвижимости, самый реальный способ на сегодня, особенно если кредитная история не очень или еще что. С меня потребовали документы на недвижимость, есть конечно определенные опасения, но что делать.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить