Ипотечный кредит под залог квартиры 

Ипотечный кредит под залог квартиры1Многие сейчас берут ипотеку, так как в современном мире это очень дорогой, но чуть ли не единственный способ обзавестись квартирой или домом.

Существует несколько видов ипотечного кредитования – это ипотека на покупку квартиры в строящемся доме, покупка квартиры на рынке вторичного жилья и т.д. 

Что собой представляет, ипотечный кредит под залог квартиры, и чем он отличается от остальных видов кредитования?

Это самый выгодный (если рассматривать коммерческие предложения банков, а не социальную ипотеку) вид ипотеки. Если у Вас в собственности есть квартира или  дом, Вы являетесь гражданином РФ и у Вас  стабильный заработок, то взять ипотеку под залог квартиры не проблема.

Банку нужно будет предоставить обычный пакет документов – это паспорт, любой второй официальный документ, копия трудовой книжки с места работы и справка о ваших доходах.

Понадобятся так же документы, которые подтверждают Ваше право на квартиру:   договор купли-продажи, кадастровый паспорт, справку о том, кто прописан в этой квартире.

Обычно, предоставляемый ипотечный кредит составляет не более 70 процентов от оценочной стоимости квартиры. Так как гарантом такого кредита выступает квартира, то риски банка по невозврату заемных средств будут минимальны. Соответственно, проценты  будут гораздо более приемлемые, чем при обычном потребительском кредите или любом другом виде кредитования.

Если же размер кредита будет гораздо меньше семидесяти процентов от стоимости квартиры, то банк будет вообще к Вам лояльно настроен. Проценты в разных банках могут составлять от 12 до 25 процентов. Все зависит от программы каждого отдельного банка и от предоставляемых документов. Проценты будет меньше, если Вы застрахуете свою недвижимость, свою жизнь.

Если Вам принадлежит доля в квартире или комната в коммунальной квартире, можно ли взять ипотечный кредит в этом случае? Теоретически – да, но на практике, это довольно рискованное занятие и банки довольно неохотно идут на это.Ипотечный кредит под залог квартиры

Зато, залогом может быть не только ваша собственная квартира, но и квартира родственника. Правда, тут есть свой нюанс, платить по кредиту будете Вы, но в случае возникновения такой ситуации, как невозможность оплачивать кредит за квартиру, именно к человеку-залогодателю банк будет предъявлять свои претензии.

 

Комментарии  

#2 Андрей 25.08.2015 16:24
Хочу взять ипотеку под залог квартиры, но квартира оформлена на жену, дадут?
Цитировать
#1 Андрей 03.08.2015 07:52
С ипотекой все сложно. Но если под залог недвижимости, то банки более лояльны.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить